Há vários fatores que podem valorizar um imóvel. Mostramos qual a melhor forma para vender uma casa rapidamente.
Antes de vender uma casa, é fundamental estudar o mercado imobiliário envolvente e perceber quais as caraterísticas mais procuradas pelos compradores. Com esta pesquisa podemos potenciar a venda do nosso imóvel, realçando elementos que já possui ou melhorando outros.
Fatores que valorizam um imóvel
A valorização de um imóvel é algo muito importante, que para quem vende, que pode receber um valor superior pela sua casa, quer para quem compra que acaba por comprar um imóvel “como novo”. Entre os vários aspetos que te podem ajudar a valorizar o imóvel, destacamos:
Localização
Este é um fator muito importante na hora de comprar casa. Muias pessoas valorizam este fator por uma questão de gestão do dia a dia. Assim sendo, é importante que casa:
- Ser central;
- Ter bons acessos;
- Estar perto de serviços de saúde, supermercados, escolas e transportes;
- Ter zonas verdes na envolvência;
- Ser sossegado.
Iluminação/Exposição solar
A luminosidade do imóvel para além de ser um fator muito importante, pode dar uma perceção totalmente diferente de um espaço com pouca luz. Quanto mais luz natural tiver a tua casa, mais valorizada será. Ter janelas grandes por exemplo, é um fator a considerar.
Tipo de casa
A estrutura da casa, a disposição das divisões, os extras que esta tem podem ser decisivos na hora de vender a casa. Há quem opte por unir divisões para dar uma sensação de maior amplitude e tornar a casa mais funcional.
- Área das divisões – As pessoas gostam de casas com divisões espaçosas e arejadas. O número de quartos também é determinante na procura de uma casa;
- Garagem – A existência de uma garagem é, só por si, um fator de valorização. Se falarmos de uma garagem no mesmo edifício e nos referirmos a uma box (garagem fechada) o valor poderá aumentar ainda mais.
- Varanda/Terraço – Já era um elemento importante na venda de uma casa. Depois da pandemia passou a ter ainda mais peso, tornando-se para muitos, indispensável. As pessoas gostam de ter espaço exterior e que este seja a continuação do espaço interior. Quanto mais área ao ar livre tiver, melhor será.
- Elevador – Uma casa sem elevador não é tão procurada. As pessoas procuram comodidade e ter que subir escadas com sacos de compras não é nada agradável, sobretudo quando já temos alguma idade ou miúdos pequenos.
- Vistas – A vista de uma casa também é um fator importante quando vendes uma casa. As pessoas preferem casas com vistas desafogadas, do que casas com vistas para outro prédio, por exemplo.
- Segurança – Casas com segurança, que têm alarme, vigilância 24h ou porteiro têm mais valor. O mesmo se passa com as casas em condomínios privados.
Acabamentos
A qualidade dos acabamentos, a estrutura, o isolamento e o estado de conservação podem ser decisivos para vender uma casa. Algumas remodelações podem acrescentar mais valor ao imóvel, como por exemplo:
- Pintura recente da casa;
- Renovação dos pavimentos;
- Renovação do quadro elétrico;
- Renovação de janelas;
- Renovaçao da cozinha e/ou casa de banho.
Tecnologia inteligente
Atualmente as casas são cada vez mais inteligentes, facilitando o quotidiano de uma pessoa. Basta um click para resolver a nossa vida. Algumas das caraterísticas tecnológicas mais valorizadas são:
- Os estores elétricos;
- A rádio e tv por comando de voz;
- Os eletrodomésticos inteligentes.
Eficiência energética e casas sustentáveis
É uma preocupação cada vez mais comum e bastante atual. Deixamos-te algumas sugestões de alterações que podes fazer e que te podem ajudar a ter uma casa mais sustentável e eficiente:
- Instalar redutores de caudal;
- Isolar paredes e portas;
- Colocar janelas com vidros duplos e caixilharia em PVC;
- Colocar painéis solares.
