O proprietário poderá usar a sua unidade de alojamento até 320 dias por ano.
No entanto, é obrigatório disponibilizar a unidade de alojamento para que possa ser alugada a terceiros, no mínimo, 45 dias por ano, no período entre 15 de junho e 15 de setembro.

É obrigatório disponibilizar a unidade de alojamento para aluguer, no mínimo 45 dias por ano, no período compreendido entre 15 de junho e 15 de setembro.

Durante esse período, o proprietário não poderá usar a sua unidade de alojamento para usufruto próprio.

Durante o resto do ano, o proprietário é livre de escolher os períodos em que a sua unidade de alojamento possa vir a estar disponível para aluguer.

O pagamento de condomínio é constante independente da utilização. O valor do condomínio destina–se a comparticipação de despesas das partes e equipamentos comuns na Reserva Alecrim que é diretamente proporcional à qualidade de oferta do condomínio assim como ao valor cobrado pelo aluguer turístico.

O valor é definido, depois de terminado o título de constituição do loteamento e de eleita a administração do condomínio. A título indicativo estima–se que o valor do condomínio que se situe na entre os 190 e os 260 euros/mês.

Serviços incluídos no condomínio:

Jardinagem / Serviço de esgoto e água residuais e respetiva manutenção de equipamento, remoção e tratamento / Serviço de tratamento de águas de utilização doméstica / Serviço de captação e armazenamento de águas de utilização doméstica para rega e prevenção de incêndio / Iluminação exterior / Serviços de segurança / Serviço básicos de manutenção de equipamento comum / Serviço de receção / Serviço de limpeza de espaços comuns / Serviço de recolha e preparação de lixos domésticos / Manutenção básica de estradas no interior do condomínio / Manutenção regular das lagoas e piscinas / Manutenção de portões e cercas / Manutenção de geradores de prevenção / Outros serviços a descriminar.

A Amazing Glamping é a entidade gestora credenciada pelo Turismo de Portugal para a exploração turística do loteamento, em exclusivo. O retorno está dependente das condições do mercado.

A nível histórico, entre 2019 e 2023 a taxa de ocupação média anual foi de 48% e o valor médio diário de estadia de 140€. Se consideráramos a média histórica dos últimos 5 anos e 100% de disponibilidade para aluguer turístico obtemos um valor de faturação de cerca de 25.000 euros/ano.

A este valor teremos que deduzir a taxa de gestão da Amazing Glamping (50%) o que resulta num valor bruto de receita para o proprietário de 12.500 euros. A este valor há que subtrair ainda o valor do condomínio, que para efeitos de cálculo, se estima em 2.500 euros ano, ou seja uma receita de 10.000 euros.

De notar que a Amazing Glamping suportará a totalidade do investimento em publicidade extra nas plataformas de reserva, de modo a obter uma visibilidade adicional para o Condominio.

Sim, são fornecidas mobiladas e equipadas, prontas para utilização (chave na mão).
A lista dos equipamentos e mobiliário incluídos, será disponibilizada na altura da assinatura do CPCV.

Atualmente, a título de exemplo um serviço de limpeza de uma casa com estas características, incluindo mudança de roupas e atoalhados, é de 60€/cada.
Relativamente à manutenção básica, como por exemplo trocar uma lâmpada, reparar uma cadeira ou substituir um copo partido, não existe qualquer custo para o proprietário.

Não existe nenhum encargo adicional para o proprietário.
Está prevista uma tarifa de 10€ por cada noite de utilização, a deduzir na receita do aluguer, que suportará os serviços de receção, welcome drinks, amenities, reposição de atoalhados, loiças, reparação de pequenos estragos e reposição de pequenos furtos inerentes à normal utilização do equipamento.

Sim pode, quando o proprietário pretender efetuar estadias longas.

Durante o período destinado ao aluguer (caso exista), os equipamentos e mobiliário terão que ser os originais, fornecidos aquando da entrega da unidade de alojamento.

Nesse período o proprietário deve retirar qualquer equipamento adicional e/ou objeto pessoal do alojamento. Só assim é possível garantir a uniformidade do empreendimento turístico.

A Amazing Glamping não se responsabilizará por qualquer dano ou furto ocorrido com objetos e equipamentos pessoais do proprietário.

Pequenos furtos ou reparações (por exemplo, um comando de TV) serão integralmente assumidos pela entidade exploradora (Amazing Glamping). Em situações mais complexas (por exemp. frigorífico danificado), a entidade exploradora compromete–se a exercer todas as diligências para imputar ao hóspede o pagamento dos danos causados.

Caso esse processo seja demorado, ou se revele inexecutável, e para que o alojamento não fique com a sua utilização comprometida, os encargos com a reparação/substituição do equipamento serão assumidos 50% pela Amazing Glamping / 50% pelo proprietário.

Sim, esses serviços terão obrigatoriamente que ser fornecidos, em exclusivo, pela Amazing Glamping.

Será cobrado mensalmente ao proprietário um valor mínimo, referente aos custos de manutenção e funcionamento das infraestruturas dos serviços (valor indicativo: 30€).

Os valores adicionais de utilização mensal serão cobrados em função dos níveis de consumo, nos períodos em que o proprietário fizer usufruto do seu alojamento.

Durante o período destinado ao aluguer turístico, o proprietário apenas assume o encargo com o valor mínimo acima referido.

Os serviços de manutenção e reparação terão obrigatoriamente que ser fornecidos, em exclusivo, pela Amazing Glamping, ou por fornecedores externos a nomear por esta.

Só assim é possível garantir um mesmo nível de cuidado, apresentação e manutenção das unidades de alojamento, que respeite os padrões de notoriedade e qualidade doempreendimento turístico.

Esses serviços, quando necessários, serão sempre objeto de orçamentação prévia, devidamente quantificados e fundamentados.

O valor adicional para a instalação desse equipamento é de:
– Colocação de deck superior no terraço com escada de acesso e instalação de jacuzzi: 45.000€
– A mesma situação, mas sem jacuzzi: 35.000€

A existência deste deck, implica um reforço na estrutura e fundações da casa e a instalação de eletricidade, água e esgoto no piso superior.

O prazo limite para comunicar a decisão é a data da assinatura do CPCV, uma vez que será necessário um reforço da estrutura primária e a pré instalação das necessárias infraestruturas (água/esgoto/eletricidade).

Durante os períodos de aluguer, os hóspedes vão poder escolher entre reservar um alojamento com ou sem deck superior e jacuzzi, mesmo que a tarifa seja igual nos dois casos.

Certamente, a colocação desse equipamento adicional vai permitir aumentar a taxa média de ocupação e, consequentemente, a receita para o proprietário.

Sim, haverá locais próprios para estacionamento. Cada alojamento terá direito a um lugar de parqueamento, conforme a localização, alguns terão estacionamento ao lado das suas unidades, outros (caso não haja espaço para tal) um pouco mais afastados, mas sempre com uma proximidade de poucos metros.

Em qualquer dos casos, haverá sempre a possibilidade de parar as viaturas junto aos alojamentos para operações de cargas e descargas.

Vão existir alguns pontos de carregamento para carros elétricos, como já acontece atualmente dentro da Reserva.